Confom reprezentantilor unor agentii imobiliare care intermediaza tranzactii cu locuinte din Ungaria, romanii care locuiesc in zonele Arad si Oradea acceseaza si cumpara casa in comunele unguresti de la langa fronita la preturi foarte mic fata de cele oferite de bancile romanesti.

"Dobanda variaza la ei intre 3,8% si maximum 5% la creditele in euro, adica este mult mai avantajos decat programul "Prima Casa" de la noi, plus ca avansul la ei este zero", a declarat pentru Business Standard Marius Salajan, directorul agentiei Prosper Imobiliar din Arad, pentru Business Standard.

Pretul mediu al unei case in localitati precum Battanya, Szeget, Bekescsaba, Gyula sau Biharkeresztes, aflate la o distanta de 18-20 km de Arad, respectiv Oradea, variaza intre 25.000 si 35.000 de euro.

Totodata, cererea crescuta din partea romanilor a ridicat pretul locuintelor din Ungaria cu 20%.

"Oradenii se uita in principal la case cu teren care sa fie aproape de granita. O casa cu doua camere si 1.000 mp de teren costa intre 8.000 si 15.000 de euro, in functie de materialul din care este construita. Cu un teren mai mare, am vandut la 15 km de Oradea o casa din caramida, cu 28.000 de euro, pe care aici nu o gaseai fara 50.000 de euro", a declarat reprezentantul agentiei Eugen Imobiliare din Oradea.

Si pentru apartamente oferta este generoasa. Un apartament cu doua camere in localitatile mentionate, preturile sunt cuprinse intre 17.000 si 23.000 de euro, in timp ce in Arad variaza intre 25.000 si 39.000 de euro.

 "Cererea din partea romanilor i-a facut pe proprietarii maghiari sa creasca preturile cu aproximativ 20%, insa nu le vand la pretul acesta. Daca voi compara acelasi tip de casa in cele doua tari, pot spune ca in Ungaria sunt mai ieftine cu 50%", a explicat Kandó-Svábi Norbert, consilier imobiliar la A1 Immobili, filiala Oradea.

Un alt avantaj pe care il ofera o locuinta peste granita sunt impozitele mici. La achizitia unei locuinte, noul proprietar trebuie sa achite echivalentul in forinti a 600 de lei, in timp ce la noi taxele notariale pot ajunge si la 2.000 de euro.

Majoritatea achizitiilor facute de romani la frontiera au vizat case de vacanta, sustin agentii imobiliari. Cu toate acestea, criza financiara a oprit si tranzactiile de acest tip, insa agentii imobiliari din zona de vest a tarii se asteapta ca numarul acestora sa creasca in partea a doua a anului.