STIRI SOCANTE



Va recomandam:

Tehnopol

Netjobs

Stiri din - Afaceri & Economie



Joi, 19 Februarie 2009, Ora 12:39

Preturile locuintelor, in cadere libera

Preturile locuintelor, in cadere libera

Criza isi inmulteste victimele. Piata imobiliara este intr-un declin puternic iar speculatiile cu privire la directia in care se indreapta preturile sunt din ce in ce mai sumbre. Multe dintre proiectele imobiliare din Capitala fie au fost amanate, fie s-a renuntat la ele. Si se pare ca situatia este asemanatoare si in restul tarii.
Cotidianul scrie ca, lipsa creditelor bancare afecteaza pietele imobiliare din marile orase ale Romaniei, ducand astfel, la scaderea preturilor.
"Din noiembrie 2008 pana in prezent, preturile la apartamentele vechi au scazut cu aproximativ 30%. Acum, pretul mediu la apartamentele vechi, in Brasov, este de 800 de euro metrul patrat construit. Timpul de vanzare a unui apartament a crescut de la doua saptamani, in anii trecuti, la trei-patru luni", declara Zoltan Haller, manager in cadrul agentiei imobiliare Zoltim Trading. Practic, cei care au cumparat anul trecut apartamente in Brasov, in scop de investitie, vor pierde cam 30% din investitia facuta, acest lucru daca au norocul sa mai gaseasca un cumparator.
Sesizand directia in care se indreapta lucrurile, Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL), propune un plan de sustinere a constructiilor de locuinte prin credite ipotecare. Insa pana cand acest proiect va fi pus in functiune, preturile vor continua sa scada in sectorul imobiliar din Romania.
Previziunile arata ca preturile la apartamentele construite pe timpul lui Ceausescu vor scadea in acest an pana la 600 de euro metrul patrat construit. 
"Preturile vor mai scadea pana la 600 de euro. Astfel, piata se va alinia cu cea din UE, preturile vor ajunge ca la apartamentele din Germania, Italia, Austria", sustine Zoltan Haller.
In Constanta, apartamentele vechi au inregistrat o scadere de pret de pana la 20%. Astfel, pretul unei garsoniere in acest oras variaza in functie de dotari si zona, intre 25.000-40.000 de euro unul cu  doua camere, construit inainte de 1989, are un pret ce variaza intre 44.000 si 80.000 de euro, iar unul de trei camere costa acum intre 55.000 si 125.000 de euro.
 Situatia in Cluj este asemanatoare cu cea din Constanta. Un apartament vechi poate fi cumparat aici cu aproximativ 1.000 de euro/metru patrat construit, in timp ce garsoniera cea mai ieftina porneste de la pretul de 16.000 de euro.
 Timisorenii stau putin mai bine, deoarece apartamentele vechi au scazut cu 15%. O garsoniera la periferie poate fi gasita in Timisoara de la pretul de 25.000 de euro.
In Craiova, un apartament costa acum intre 32.000 si 50.000 de euro, preturile inregistrand o scadere de pana la 20%.
Preturile pe piata imobiliara rezidentiala ar mai putea scadea cu inca 20-30% in acest an, fata de nivelul actual, pe fondul reducerii cererii din cauza accesului dificil la finantare, a declarat, miercuri, directorul general al companiei de evaluare Darian, Adrian Crivii, citat de Mediafax.
"Preturile locuintelor au scazut pana in prezent cu circa 15-20% si ar putea sa mai scada cu inca 20-30%, intrucat cererea solvabila este foarte scazuta, respectiv finantarea este foarte scumpa si se mai acorda doar clientilor sofisticati", a spus Crivii, intr-o conferinta de presa.
"Pe masura ce scadea riscul de tara, mediul devenea tot mai proprice, iar preturile au tot crescut pentru ca erau profituri foarte mari, atat la dezvoltatori, cat si la bancile care acordau credite. Avantul creditarii a impins preturile la locuinte in sus si tot creditarea a determinat acum scaderea lor", a conchis Crivii. Acesta se asteapta ca o scadere pde circa 50% fata de valoarea maxima care a existat pe piata este rezonabila si posibila totodata.
Preturile apartamentelor de trei camere din Capitala au scazut in ultima luna cu aproape 5.000 de euro, potrivit indexului imobiliar al ZF, care tine cont de preturile cerute de vanzatori pentru apartamentele de trei camere din Capitala construite intre 1980 si 1990.
Un metru patrat la apartamentele de trei camere din Capitala a scazut cu aproape 4% in ultima luna, ajungand la 1.467 de euro. Prin urmare, apartamentul de trei camere cu suprafata de 80 de metri patrati costa in ianuarie 122.000 de euro, iar acum e mai ieftin cu aproape 5.000 de euro, ajungand la 117.300 de euro.
Omul de afaceri si politicianul roman Silviu Prigoana a facut o analiza cu prijire la valoarea la care ar trebui sa ajunga apartamentele.
"Pretul corect al unui apartament vechi de doua camere este de 20.000 de euro, in timp ce o locuinta intr-un complex rezidential nou ar trebui sa se vanda cu maximum 40.000 euro", a afirmat Silviu Prigoana, intr-un interviu acordat Bloombiz.
100.000 de apartamente asteapta, acum, sa fie cumparate. Cu toate acestea, omul de afaceri spune ca Romania nu simte inca efectele crizei. Potrivit lui Prigoana, problemele economice vor incepe in vara acestui an si vor dura 25 de ani.
Conform omului de afaceri, vinovat de aceasta situatie de la nivel mondial a fost administratia Clinton, care a relaxat la maxim sistemul de creditare pentru ca fiecare american sa poata avea o casa. Administratia Bush nu a gasit o solutie de a sustine bugetul, iar Obama ii va urma exemplul, asistand la problemele care acapareaza economia.
Silviu Prigoana spune ca vom mai vedea apartamente de 150.000-200.000 de euro poate peste un sfert de secol.

Citeste articolul integral pe: PresaOnline.com


Vizualizari: 1441, Comentarii: 0
 

 

Comentarii

Adauga un comentariu
Adauga un comentariu





Alte stiri din "Afaceri & Economie"

Petrom şi Lukoil sunt de acord cu introducerea unui preţ maxim al benzinei

Afaceri & Economie - Petrom şi Lukoil sunt de acord cu introducerea unui preţ maxim al benzinei

Bogdan Chiriţoiu, preşedintele Consiliului Concurenţei, dezvăluie că au existat discuţii secrete, la începutul lunii aprilie, între reprezentanţi ai guvernului şi cei ai benzinarilor din România, tema discuţiilor fiind stabilirea unui preţ maxim al benzinei. „Se căuta o soluţie care să răspundă la presiunile opiniei publice legate de preţul petrolului, lându-se exemplul unor state din Uniunea...

Sambata, 26 Mai 2012, Vizualizari: 0
 

Ar fi în stare România să organizeze finala Eurovision?

Afaceri & Economie - Ar fi în stare România să organizeze finala Eurovision?

Finala Eurovision este, în mod tradiţional, organizată de European Broadcasting Union (EBU) -  cea mai mare asociaţie de televiziuni naţionale din lume şi de postul public al statului care câştigă concursul în anul precedent. Dacă ţara noastră va ieşi pe primul loc după competiţia de sâmbătă seara, Televiziunea Română va avea sarcina să organizeze concursul de anul viitor. O astfel de finală înseamnă un efort...

Sambata, 26 Mai 2012, Vizualizari: 9
 

Chiritoiu DEZVALUIE cum a discutat GUVERNUL cu benzinarii despre un NOU CALCUL al pretului CARBURANTILOR

Afaceri & Economie - Chiritoiu DEZVALUIE cum a discutat GUVERNUL cu benzinarii despre un NOU CALCUL al pretului CARBURANTILOR

Bogdan Chiritoiu, presedintele Consiliului Concurentei, a dezvaluit in cadrul emisiunii GNDUL LIVE tema discutiilor secrete de la inceputul lunii aprilie la care au participat reprezentantii guvernului si cei ai benzinarilor din Romania. "Se cauta o solutie care sa raspunda la presiunile opiniei publice legate de pretul petrolului, landu-se exemplul unor state din Uniunea Europeana, in speta Slovenia. A aparut ideea, ca sa nu mai fie...

Sambata, 26 Mai 2012, Vizualizari: 4
 

Asociaţia Industriei Feroviare: Este de neexplicat preferinţa clasei politice din România pentru drumuri

Afaceri & Economie - Asociaţia Industriei Feroviare: Este de neexplicat preferinţa clasei politice din România pentru drumuri

Doar 6 procente din totalul fondurile alocate pentru infrastructură s-au dus către calea ferată, restul fiind alocate pentru drumuri, în condiţiile în care în Uniunea Europeană investiţiile feroviare sunt mult mai mari, potrivit unui comunicat al Asociaţiei Citește mai departe...

Vineri, 25 Mai 2012, Vizualizari: 12
 

Şeful Consiliului Concurenţei, DEZVĂLUIE cum a discutat GUVERNUL cu benzinarii despre un NOU CALCUL al preţului CARBURANŢILOR- EXCLUSIV Gândul LIVE

Afaceri & Economie - Şeful Consiliului Concurenţei, DEZVĂLUIE cum a discutat GUVERNUL cu benzinarii despre un NOU CALCUL al preţului CARBURANŢILOR- EXCLUSIV Gândul LIVE

Bogdan Chiriţoiu, preşedintele Consiliului Concurenţei, a dezvălui în cadrul emisiunii GÂNDUL LIVE tema discuţiilor secrete de la începutul lunii aprilie la care au participat reprezentanţii guvernului şi cei ai benzinarilor din România.

Vineri, 25 Mai 2012, Vizualizari: 17
 

Şeful Consiliului Concurenţei, DEZVĂLUIE cum a discutat GUVERNUL cu benzinarii despre un NOU CALCUL al preţului CARBURANŢILOR- VIDEO EXCLUSIV Gândul LIVE

Afaceri & Economie - Şeful Consiliului Concurenţei, DEZVĂLUIE cum a discutat GUVERNUL cu benzinarii despre un NOU CALCUL al preţului CARBURANŢILOR- VIDEO EXCLUSIV Gândul LIVE

Bogdan Chiriţoiu, preşedintele Consiliului Concurenţei, a dezvălui în cadrul emisiunii GÂNDUL LIVE tema discuţiilor secrete de la începutul lunii aprilie la care au participat reprezentanţii guvernului şi cei ai benzinarilor din România.

Vineri, 25 Mai 2012, Vizualizari: 14
 

Şeful Consiliului Concurenţei DEZVĂLUIE cum a discutat GUVERNUL cu benzinarii despre un NOU CALCUL al preţului CARBURANŢILOR- VIDEO EXCLUSIV Gândul LIVE

Afaceri & Economie - Şeful Consiliului Concurenţei DEZVĂLUIE cum a discutat GUVERNUL cu benzinarii despre un NOU CALCUL al preţului CARBURANŢILOR- VIDEO EXCLUSIV Gândul LIVE

Bogdan Chiriţoiu, preşedintele Consiliului Concurenţei, a dezvăluit în cadrul emisiunii GÂNDUL LIVE tema discuţiilor secrete de la începutul lunii aprilie la care au participat reprezentanţii guvernului şi cei ai benzinarilor din România.

Vineri, 25 Mai 2012, Vizualizari: 12
 

Să închidem TVR Info sau TVR 3? Consiliul de Administraţie nu vrea reformarea TVR şi proclamă "Apocalipsa după Lăzescu"

Afaceri & Economie - Să închidem TVR Info sau TVR 3? Consiliul de Administraţie nu vrea reformarea TVR şi proclamă "Apocalipsa după Lăzescu"

În deschiderea şedinţei de vineri a Consiliului de Administraţie (CA) al TVR, Alexandru Lăzescu, preşedintele-director general al televiziunii , a propus discutarea unor soluţii pentru situaţia creată de blocarea conturilor TVR, pe 22 mai, de Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF). "99% din tot ce s-a discutat vineri în CA nu a avut însă nicio legătură cu ANAF şi cu rezolvarea situaţiei", au spus reprezentanţi...

Vineri, 25 Mai 2012, Vizualizari: 10
 

Standard & Poor's a reconfirmat ratingul României la BB+ cu perspectivă stabilă

Afaceri & Economie - Standard & Poor's a reconfirmat ratingul României la BB+ cu perspectivă stabilă

Agenţia de rating Standard & Poor's a reconfirmat vineri ratingul României la nivelul BB+, cu perspectivă stabilă.Calificativul a fost constrâns de nivelul scăzut de prosperitate şi vulnerabilitatea la şocuri externe, dar susţinut de îmbunătăţirea indicatorilor fundamentali, precum scăderea deficitului bugetar. ...

Vineri, 25 Mai 2012, Vizualizari: 18
 

Cele patru SCENARII de RUPERE A ZONEI EURO: raport Morgan Stanley

Afaceri & Economie - Cele patru SCENARII de RUPERE A ZONEI EURO: raport Morgan Stanley

Compania Morgan Stanley evaluează probabilitatea diverselor forme posibile de rupere a zonei Euro

Vineri, 25 Mai 2012, Vizualizari: 15
 

Alte stiri din ziarul "PresaOnline.com"

Ponta: Jumătate dintre primăriile care au primit bani de la Guvernul Ungureanu nu aveau nici arierate, nici programe de cofinanţat
Standard &Poor’s reconfirmă ratingul acordat României
Paleologu: Vai de liberalismul românesc!
Cursul valutar a ajuns la minul istoric pe piaţa interbancară
Oltean: Guvernul Ponta are o sete nebună să numească în funcţii oameni certaţi cu legea
Te pregăteai de iarbă verde sau de grătar? Iată cum va fi vremea în week-end
Preşedintele Traian Băsescu a sesizat Curtea Constituţională în privinţa unei modificări aduse Legii Educaţiei Naţionale
Bugetele CNI si ANL nu vor mai fi la dispoziţia şefilor acestor instituţii
Guvernul intră în conflict cu Curtea Constituţională? Ponta menţine decizia de a retrage banii primăriilor PDL
Daniel Funeriu a devenit preşedintele Institutului Cultural Român
Monica Macovei: Ponta să demisioneze, a creat o schemă cu premeditare pentru a-i scăpa pe USL-işti
Astăzi e ultima zi pentru depunerea declaraţiilor de venit pe 2011
Un autocar cu pasageri a luat foc pe DN13, la Bălăuşeşti
Traian Igaş, despre retragerea banilor primarilor de către Guvern: Este inadmisibil ca o instituţie a statului să îşi revoce propriul act
O mamă i-a scos ochii propriului copil în cadrul unui ritual satanic
UE ne dă bani pentru reabilitarea blocurilor
PNL votează în Parlament pentru ca premierul Ponta să meargă la Consiliul European de la Bruxelles
Cât primeşte un profesor în plus pentru fiecare lucrare corectată la Bac
Ce poti face cu piciul tau de Ziua Copilului la Teatrul Ion Creanga
TVR cere Fiscului să îi eşaloneze datoriile
În cât timp estimează pedeliştii că vor reveni la guvernare? Mai repede decât credeau
Daniel Constantin justifică de ce are venituri mici şi datorii mari: Familia mea se întreţine dintr-o mică florărie
Curtea Constituţională: Ponta nu poate cere primarilor să returneze banii alocaţi de Ungureanu
Ambasadorul SUA la Bucureşti: O Românie puternică şi solidă economic este în interesul Statelor Unite
Becali şi Babiuc au scăpat basma curată din dosarul schimburilor de terenuri cu MApN
Ponta l-a demis pe şeful Inspectoratului în Construcţii pe care îl numise în urmă cu câteva zile
Cod portocaliu! Ploile torenţiale cuprind 11 judeţe şi Bucureştiul
O fetiţă vietnameză incendiază obiecte cu puterea minţii
Gluma anului! Ce le-a răspuns Băsescu ziariştilor care l-au întrebat dacă se văd la următorul Consiliu European
Românii au vorbit mai mult la telefoanele mobile, dar au cumpărat mai puţine abonamente şi cartele SIM
Băsescu: România e pregătită pentru scenariul ieşirii Greciei din Eurozonă
Studenta criminală ştia că va naşte un copil cu malformaţii, însă mai spera să fie eliberată din acest motiv
Cine este “Pisi” din Parlamentul României
Cezar Preda, despre votul uninominal pur: Ştirbeşte democraţia
Remus Cernea a devenit consilierul lui Victor Ponta
ActiveWatch îşi exprimă îngrijorarea vizavi de blocarea conturilor TVR în campania electorală
Înlocuirile continuă! Adrian Streinu-Cercel a fost înlocuit la Ministerul Sănătăţii cu Răzvan Teohari Vulcănescu
Guvernul dă liber la angajarea a 500 de medici, asistente şi personal medical auxiliar
Roberta Anastase îi cere lui Ponta să îşi strunească miniştrii
Apropiaţii lui Băsescu, decapitaţi de la conducerea Institutului de Investigare a Crimelor Comunismului

Info Util

Curs EUR 1 Euro 4.4646 lei
Curs USD 1 Dolar SUA 3.5492 lei
Curs GBP 1 Lira sterlina 5.5585 lei

» Curs valutar detaliat

Vremea in Bucuresti
Bucuresti,
Bucuresti, Romania

In general: Innorat / Intunecat
Temperatura: 14°C

» Vremea in alte zone

Horoscop Gemeni
Gemeni,
(22.5 - 21.6)

Dragoste: Partenerul de suflet are o problemă financiară şi aşteaptă să fii...

» Horoscop pentru toate zodiile

Va recomandam


Stiri locale din Bucuresti

Bere, târg pentru liceeni şi circ Linie verde pentru reabilitarea termică BUCUREȘTIUL ESTE SUB APE. Ploaia a afectat și circulația metroului. Mai multe zone sunt inundate Trupe de circ din Spania, Italia şi Serbia se întrec la Bucureşti Imagini spectaculoase din vârful celei mai înalte clădiri din România. Sky Tower a ajuns la 107 metri DEZBATERE Morţi suspecte şi mărturii scandaloase în spitalele din România. Unde sunt pacienţii pe lista de priorităţi? Un elev "şi-a pus la punct" profesoara: în lucrarea de teza şi-a scris rezultatele de la olimpiade O vacă, un cal şi patru ponei au transmis mesajele fermierilor pentru Ministerul Agriculturii Romexpo afirmă că şi-a achitat datoria către firma de publicitate, iar decizia referitoare la intrarea în insolvabilitate este o eroare Studenta criminală a fost externată din Spitalul Universitar. Carmen Bejan merge la Rahova

Cele mai citite stiri

Studenta criminală ştia că va naşte un copil cu malformaţii, însă mai spera să fie eliberată din acest motiv Mark Zuckerberg, fondatorul Facebook, s-a casatorit A fost candva cea mai dorita femeie din lume. Acum s-a facut de ras intr-un restaurant din Hollywood O femeie consuma pietre de peste doua decenii. Vezi de ce ii plac Si-au ucis fiica de fata cu cealalta fata a lor UE ne dă bani pentru reabilitarea blocurilor Robin Gibb, solistul faimoasei trupe Bee Gees, a murit Toţi bărbaţii au căzut pe spate: "ĂSTA E CEL MAI TARE FUND DE LA CANNES!" Era puştoaica-minune de care se îndrăgostiseră toţi românii | FOTO Mandinga s-a calificat in finala Eurovision O eleva a murit si alti sapte au fost raniti dupa un atac cu bomba la un liceu din Italia

Cele mai comentate stiri

Tăriceanu, mandatat de PNL să coordoneze o comisie pentru restituirea integrală a proprietăţilor VIDEO Călin Popescu Tăriceanu: Dacă ar fi rămas la putere, PDL ar fi fraudat alegerile Robin Gibb, solistul faimoasei trupe Bee Gees, a murit Blaga: Declaraţiile lui Ponta că Parlamentul trebuie să decidă reprezentarea la Consiliul European – politicianiste Cutremur cu magnitudinea 5,8 in Bulgaria. A fost resimtit si in Romania Parlamentarii nu au fost de acord cu impozitarea marilor averi GÂNDUL LIVE. Adriean Videanu: Guvernul Ungureanu a picat din cauza PDL. MRU ar putea fi prezidenţiabilul PDL. PLUS Renunţarea la portocaliu a fost o eroare Legea Big Brother a fost adoptată Studenta criminală ştia că va naşte un copil cu malformaţii, însă mai spera să fie eliberată din acest motiv Romanii ar putea fi liberi de Sfantul Andrei

Tag Cloud

Gigi Becali Geoana Parlamentari criza financiara cutremur Adrian Nastase Criza tsunami Whitney Houston Emil Boc Deputati Libia Tariceanu Pepe Irinel Columbeanu Traian Basescu Guvern Mihaela Radulescu Senatori Ion Iliescu Adrian Sarbu criza economica Michael Jackson Comisia Europeana Uniunea Europeana
 

Newsletter

Introduceti aici adresa dumneavoastra de email pentru a primi noutati de la noi:

SONDAJ DE OPINIE

Credeti ca Romania ar trebui sa adopte ACTA?
Da
Nu
Nu sunt sigur/a

Vezi rezultate | Arhiva sondaje

 
Copyright © 2004-2012 PresaOnline.com - Romania
Pagina generata in 0.072s
Articolele si imaginile stirilor care NU au ca sursa "Presaonline.com" sunt © Copyright-ul ziarelor din care au fost preluate.
PresaOnline.com nu raspunde pentru continutul ziarelor, preluat in limita impusa de lege.